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買房對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都是一筆不菲的投資。房屋是安全生活的基本保障，因此正確投資房產(chǎn)極其重要。日本著名的房屋住宅檢查專家兼頂級(jí)建筑師Hiroshi Ichimura先生選用FLIR的紅外熱像儀為建筑物進(jìn)行問(wèn)題診斷。Ichimura先生成立了自己的“住宅與房產(chǎn)咨詢中心”，按照客戶的不同需求為其提供房屋檢查和問(wèn)題診斷服務(wù)。部分客戶希望這些計(jì)劃服務(wù)可以貫穿于從建造合約開(kāi)始至房屋竣工的整個(gè)過(guò)程中，而有的客戶卻希望給已經(jīng)竣工的新建住宅進(jìn)行診斷。
FLIR System的紅外熱像儀可以檢測(cè)到肉眼無(wú)法看到的建筑物問(wèn)題。熱像儀可將一些建筑物問(wèn)題可視化并指出問(wèn)題的確切位置，這些問(wèn)題包括隔熱材料的遺漏、漏氣、水蒸氣冷凝、地?zé)嵯到y(tǒng)發(fā)霉或漏氣等。
作為一流的建筑師，在過(guò)去的20多年，Ichimura先生參與設(shè)計(jì)了約1800棟建筑，并從中獲取了寶貴的經(jīng)驗(yàn)；成為房屋檢查師以后，他運(yùn)用這些經(jīng)驗(yàn)已為超過(guò)200棟建筑物提供診斷服務(wù)。他的公司在2001年被官方認(rèn)定為第三方房屋檢查機(jī)構(gòu)，在此之前，房屋檢查師這一職業(yè)在日本從未曾有人聽(tīng)說(shuō)過(guò)。尋求幫助的客戶可分為兩類：第一類為計(jì)劃建造一棟新房子并從建造合約開(kāi)始到房
屋竣工的整個(gè)過(guò)程都要尋求房屋檢查的客戶；第二類是那些已經(jīng)入住房屋（例如竣工房）并希望進(jìn)行一次全面房屋檢查以找出潛在缺陷的客戶。
Ichimura先生評(píng)論道：“紅外熱像儀在對(duì)建造中的房屋和已竣工的房屋進(jìn)行檢查和診斷時(shí)非常有用，尤其是在探測(cè)隔熱材料的遺漏和漏水方面作用明顯。
Ichimura繼續(xù)道：“盡管隔熱部署很大程度上取決于房屋本身的構(gòu)造方式，但恰當(dāng)謹(jǐn)慎的選擇在何處安裝隔熱材料對(duì)整個(gè)房屋的保溫效率會(huì)產(chǎn)生巨大的影響。紅外熱像儀能夠確保您直觀地看出隔熱材料的選擇和安裝是否正確。在房屋建造過(guò)程中，您可以檢查隔熱材料之間是否存在空隙，并決定是否有必要做出補(bǔ)救措施以防止房屋的建造缺陷。
Ichimura先生表示：“嚴(yán)重的房屋漏水可以在建筑材料上看出污點(diǎn)，但普通的材料浸水卻難以識(shí)別和定位。以前，傳統(tǒng)的建材濕度檢查既費(fèi)力又耗時(shí)。首先，房屋檢查師基于房屋的構(gòu)造猜測(cè)漏水部位；然后，他們會(huì)通過(guò)觸摸方式在懷疑的地方進(jìn)行模擬漏水實(shí)驗(yàn)。傳統(tǒng)方法的最大問(wèn)題在于做出漏水程度判斷的同時(shí)會(huì)給房屋造成更大的損害。然而，紅外熱像儀可在不對(duì)房屋造成損害的前提下，確定漏水的具體位置及程度，從而保證了高效檢查。”
“墻體表面不僅會(huì)因漏水而變潮濕，引發(fā)后續(xù)的內(nèi)部發(fā)霉、冷凝等問(wèn)題，而且還會(huì)破壞建筑材料的結(jié)構(gòu)完整性，此乃嚴(yán)重的問(wèn)題。”
Ichimura先生選用FLIR b60紅外熱像儀來(lái)解決這些應(yīng)用問(wèn)題。FLIR b60是一款便攜式建筑診斷紅外熱像儀，它搭載有一個(gè)230萬(wàn)像素的數(shù)碼相機(jī)，可產(chǎn)生180×180 像素的清晰熱圖像。此外，它還具備建筑診斷所需的附加功能，例如露點(diǎn)報(bào)警和隔熱報(bào)警，這些功能可將因霉菌滋生導(dǎo)致表面冷凝的風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域得以顯現(xiàn)。
“紅外熱像儀可使得問(wèn)題區(qū)域在熱圖像上可視顯示。借助顯示問(wèn)題位置的參考數(shù)碼熱圖像，我們能夠?yàn)楦纳平ㄔ旃こ烫峁┲笇?dǎo)意見(jiàn)，或在建筑完工后采取補(bǔ)救措施。通過(guò)紅外熱
圖像作為問(wèn)題的證據(jù)，建造商將不得不承認(rèn)建造中出現(xiàn)的問(wèn)題。”
Ichimura先生表示，使用紅外熱像儀進(jìn)行建筑診斷時(shí)需考慮若干注意點(diǎn)，“作為可視化呈現(xiàn)問(wèn)題區(qū)域的建筑診斷工具，紅外熱像儀已變得前所未有的實(shí)惠和實(shí)用。應(yīng)注意的是，為了能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地檢驗(yàn)問(wèn)題并提高檢查效率，了解每棟建筑的構(gòu)造，并在問(wèn)題區(qū)域進(jìn)行場(chǎng)景模擬必不可少。”
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