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   導讀：樓宇建筑的安防系統一般包括監控、報警、門禁、對講、巡更、停車場、周界等。在智能樓宇安防市場上，各種防盜、監控、防火系統等自動化系統應運而生，而樓宇建筑的安全與自動化設備也已成為近年來國內樓宇建設的“亮點”和房地產的“賣點”。

   隨著經濟的繁榮發展，人們對生活與工作的樓宇建筑的標準也在不斷提高，對居住環境與工作環境的要求除了舒適、方便以外，安全也逐漸占有了更加重要的地位。在智能樓宇安防市場上，各種防盜、監控、防火系統等自動化系統應運而生，而樓宇建筑的安全與自動化設備也已成為近年來國內樓宇建設的“亮點”和房地產的“賣點”。

   近年來興起的數字社區、平安城市以及智慧城市使樓宇安防市場的需求在不斷地增加，運用到樓宇項目中的相關技術也越來越高，由于智能樓宇項目的不斷普及，如今想要進入樓宇安防項目中來并不是那么容易。

   一般而言，要承接智能樓宇項目工程，集成商需要具備兩個基本的資質，在設計方面，是廣電行業電子通訊的電子工程類設計資質與建筑智能化系統設計專項資質，太極計算機股份有限公司樓宇本部拓展一部總經理王輝說：“國家對要想進入建筑業的工程商有著比較嚴格的規定與要求，一般集成商所具備的集成能力資質并不意味著可以達到智能大廈與建筑業的設計資質與專業工程承包的資質，而這兩項資質對于智能建筑企業來說是必備設計資質，也可以說是進入智能建筑行業的門檻。如果沒有這種設計能力，進入建筑內部系統的技術能力就不夠。”

   而在工程實施過程中，智能樓宇集成商也要具有相應的資質，其中兩個資質最重要，即建筑智能化工程專業承包資質與電子工程專業承包資質。“這幾種資質中，我們公司都是‘雙甲’與‘雙壹’。在各種不同類型的工程對資質的要求也不一樣，一般來說，500萬、1000萬以上的項目在招投標時都會要求設計雙甲、施工雙壹級資質。”太極王輝說道。

   除了要具備有這些資質，對各地技防辦規定樓宇安防方面的要求深刻理解也很重要。

   上海延華智能科技股份有限公司設計中心設計主管周云說：“各地技防辦對于樓宇安防的要求不一，這就需要不同地域的集成商對各地樓宇項目的相關準則進行深入研究，例如延華智能接到上海的智能樓宇項目，就要透徹理解《上海市智能建筑工程建設管理暫行辦法》及《上海市智能建筑等級評估試行辦法》，上海市工程建設的規范《智能建筑設計標準》與《上海市智能建筑檢驗與評估細則》，以及上海市局技防辦印發的《住宅小區安全技術防范系統要求補充規定》和上海市質量技術監督局發布的地方標準《重點單位重要部位安全技術防范系統要求》的相關部分。

   直面使用者，集成商需滿足其個性化需求

   不僅各地的建筑標準與規范存在差異，單就行業內的招標就有很大區別，有政府委托招標、開發商自己招標，不同客戶會出現不同標準。即便是同一地產集團的不同項目，標準也會不同。深圳達實智能股份有限公司數字社區商務總監時峰說：“對于大型房地產商而言，雖然會開發或沿用公司內部的標準，但不同客戶項目之間很難真正統一標準。就產品來說主要是產品的定位與功能的選擇上，常規的基本功能都會有，但其他方面的要求可能是個性化的，這也取決于項目的特質，比如住宅項目的地理環境可能決定了功能需求上的差異。”

   住宅涉及到千家萬戶，使用和需求上則會千差萬別，除了滿足開發商常規或特定要求，集成商最終面對的是每天都使用這些產品的業主，他們個性化的要求需要被滿足。

   深圳達實智能時峰說：“有的業主會要求與智能家居聯動，比如燈光亮度的掌控、窗簾控制等。有的業主會對安防有特殊需求，如要求安裝攝像機、探測報警之類。小業主是真正的使用者，每天都會接觸這些設備，作為集成商會盡力去滿足他們的需要，使他們在操作這些日常設備過程中感到快捷、方便。”
    再者，使用者自身的差異性也會造成操作難度不一，這是集成商在維護過程中會遇到的比較棘手的問題。時峰介紹說，在后期與小業主接觸過程中，客戶的要求往往比較多比較細，但是一般不會對集成商造成技術上的難度，只是操作起來比較繁瑣。在一般通用功能上，也許由于使用習慣的不同，會使業主向我們提出諸多要求。比如說，相對老年人而言，年輕人更加容易接受功能豐富的產品，甚至要求與其他系統聯動，而老年人最大的要求就是必須操作簡單，最好是一鍵式操作來達到自己的需求。

   人才是核心競爭力

   樓宇建筑的安防系統一般包括監控、報警、門禁、對講、巡更、停車場、周界等。而高端項目的要求會更加復雜，或涉及到研發，如數據庫的開發、個性化功能的設置等，增加工程難度;或要求系統的聯動、集成、信息平臺的共享，這都需要有強大的專業技術團隊參與到項目中來。太極樓宇本部拓展一部總經理王輝介紹道，智能樓宇的安防項目跟其他的項目相比，有很大的不同，其他的安防項目相對來說比較單調，從生物識別、門禁系統到監控、報警系統全都要集成起來，因為彼此之間有聯動的關系，需要形成一套立體的安全防范系統。而相對于安防項目而言，樓宇里面包含項目就更多，包括樓宇自控、綜合布線、計算機網絡、IPTV信息發布、多媒體會議、一卡通消費、衛星及有線電視接收、背景音樂與緊急廣播系統等。

   樓宇安防解決方案必須是基于靈活、開放及標準化的基礎上，使得應用程序的編程接口以及網絡視頻解決方案能夠非常容易地與其他安防子系統整合。上海延華智能設計主管周云說道：“如果整個安防系統使用的是同一品牌，那在系統聯動和兼容方面會省去很多麻煩，而品牌不統一的話，需要第三方軟件根據各個安防子系統提供的協議實現聯動。”周云舉例說，視頻監控、門禁、入侵報警的聯動，若采用統一品牌，則系統之間的可以實現無縫連接，系統聯動調試周期較短且穩定可靠。若采用不同品牌，則需通過第三方軟件平臺將三個安防系統之間實現聯動，不同的品牌提供不同的接口協議，對軟件開發，導致系統聯動調試周期較長。

   樓宇集成商必須擁有強大的研發能力，了解樓宇安防子系統以及需要與安防系統相連的樓宇各子系統的各種產品，這樣二次集成的時候才不會遇到太大的困難。作為樓宇集成商，一方面要能夠提供樓宇安防項目解決方案，另一方面要擁有優秀的人才負責這些解決方案在具體項目中的實施。

   “公司具有咨詢、設計、實施、研發、產品、運維‘六位一體’的業務體系，能夠提供一系列的完整的服務。研發人員在平時會專門對市面上廠商的技術作分析與研究，因而提供的解決方案的盡量使用可以兼容的產品，把這些障礙消除。比如，系統之間的接口我們盡量采用同一走線方式或者是有開放接口協議的。實在是碰上接口達不成協議的，我們會自己定制開發接口協議，最終實現系統的集成”，太極王輝說，“目前，太極已經在上百個智能樓宇項目中運用了自主研發的IBMS系統，樓宇里所有的子系統都能夠把它集成到一個管理平臺上，通過這個管理平臺可以實現很多管理功能，通過專業的技術集成實力，我們一一拿下那些重點項目，并給客戶提供了滿意的產品、方案與服務。”

   未來需超前的設計思路

   安防系統在樓宇里面一般會與6或7個相關子系統相集成，同時也要求安防系統要在沒有與其他系統聯動的情況下能夠自己安全獨立地運行，完成其安全防范的功能。“在二次集成的時候，即把樓宇里包括安防、消防、自控等各大系統集成起來在一個統一的管理平臺上面，這樣防范的范圍就更為廣闊。而安防系統跟樓宇自控、消防系統結合，可以進行更為立體防范與報警的處理。智能樓宇的其他子系統與安防系統的整合越來越普遍。”王輝在談及太極樓宇安防未來的發展趨勢說道。

   就目前安防市場的現狀而言，數字攝像機推出的時間還不長，而且通過審核也需要很長的一段時間，上海延華周云說：“目前通過技防辦認可的數字攝像機的品牌與種類還不多，選擇性比較小。而模擬已經很成熟，可供選擇的非常多。”如今是模擬轉到數字的過渡階段，考慮到數字攝像機的價格，不少樓宇項目都采用數模混用，即模擬攝像機加編碼器通過后端網絡進行傳輸。將來如果要考慮全部采用數字攝像機，只需更換攝像機即可。

   智能樓宇項目的建設時間一般會持續一年半到兩年，如果是大型項目會持續兩年半到三年，從樓宇安防的需求調度(產品與設計)開始，就要有超前的設計思路，否則完工以后就會立刻出現產品設備與技術的落后。一般而言，樓盤是分期建設。一期是基礎性建設，先是把各個子系統搭起來，消防，監控，防盜等;二期是集成化，把各個子系統集成在一起;到三期才進行智能化的開發。周云說：“如果一期建的時候并沒有考慮到后期的這些情況，以后若是需要擴展就有難度了。而現在國內新建的項目，都要求跟別的系統或平臺進行集成，作為樓宇集成商要未雨綢繆，為樓宇安防與智能化持續發展鋪平道路。”